炒股玩杠杆
万科发展迎来重大转机！在自身坚定瘦身、保持融资畅通基础上，深国资表态有足够“子弹”支持万科稳健发展，多家金融机构表示将共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。
回顾过去一年，“不躺平”的万科一直在全力行动、大力瘦身。2024年万科实现销售超过2400亿，销售面积行业第一；大力瘦身，大宗资产交易超250亿，交易规模全行业第一。
同时，万科保持融资畅通，融资成本继续保持低位。根据最新公告，大股东也再度出手助力万科瘦身，万科与深铁就深圳红树湾项目达成交易。事实上，这已不是大股东首次驰援，自2024年以来，大股东深铁一直在以市场化、法治化的方式支持万科。2024年5月，深铁联合深圳百硕迎海公司以22.35亿竞得深圳超总商办地块，助力万科瘦身健体、回笼现金流；2024年4月，万科旗下印力REIT上市，深铁集团认购约10亿元，当时是国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。
自助者天助。深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。
深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人接受记者采访时也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。
万科新任董事会主席辛杰告诉记者：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”
业内人士认为，中央经济工作会议释放“稳楼市”强信号，万科在面对多重挑战下炒股玩杠杆，依然守住了财务安全。面向2025年，在自身持续努力和多方支持下，万科有望回到稳健发展轨道。